来自市房地产信息中心统计数据显示，一季度我市主城区房地产市场保持健康平稳发展态势,市场未出现大的价格波动,商品房销售情况良好,二手房(存量房)市场较去年有所增长。
商品房预售情况。一季度我市主城区共批准13个商品房项目预售，面积23.18万平方米，其中商品住宅面积14.82万平方米，与去年相比分别增长118.06%和49.67%,开发量明显增长；一季度共办理商品房合同登记备案1267套，备案面积11万平方米，交易额34521.88万元。同比分别较去年第一季度增长59.17%、31.26%、57.95%。其中住宅共登记备案739套,备案面积8.56万平方米,交易额22486.45万元。同比分别较去年第一季度增长30.57%、19.22%、37.05%；一季度我市主城区商品房竣工交付（已初始登记）共13.08万平方米，其中住宅共9.15万平方米。
各类商品房预售登记备案均价(合同价)为：3135.41元/平方米，成交面积为:9.62万平方米。各类商品房总成交均价(合同价)为：3010.54 元/平方米，成交面积为:11.49 万平方米。其中住宅类成交均价(合同价)为：2536.67 元/平方米，成交面积为:8.73 万平方米。商业类成交均价(合同价)为：7362.32 元/平方米，成交面积为：0.98 万平方米。其它各类房屋成交均价(合同价)为 2936.95 元/平方米。成交面积为：1.78 万平方米。 其中，商品住宅合同价同比去年增长12.1%。
房地产交易情况。一季度办理各类房地产交易1479起，交易面积17.66万平方米，交易额51210.24万元。同比分别较去年一季度增长-21.54%、-17.82%、7.71%；新建商品房交易（产权登记）287套，交易面积2.53万平方米，交易额6544.21万元。由于工期安排、雪灾等原因，一季度竣工交付面积较去年同期有所减少，交易量有所下降；存量房交易263起，交易面积5.23万平方米，交易额8427.15万元。同比分别较去年第一季度增长3.95%、26.02%、114.67%。显示二手房市场趋于稳定，并有所回升；房地产抵押929起,抵押面积9.91万平方米，抵押额36238.88万元。同比分别较去年一季度增长5.09%、-3.03%、33.16%。其中,商品房按揭贷款抵押566起,抵押面积6.5万平方米，抵押额18474.43万元。同比分别较去年一季度增长25.22%，18.19%，39.29%。显示银根紧缩、利率上调等货币政策对我市房地产抵押市场虽有影响，但商品房按揭特别是住房按揭仍保持了增长。 |
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